山重水复疑无路，柳暗花明又一村。

受年初疫情影响，国内房企这半年走得有些曲折。但总有人稳步前行，安然度过，碧桂园就是其一。

8月25日，碧桂园发布的2020年中报显示，尽管上半年经济形势严峻，但依然取得了理想业绩，多项指标继续保持行业前列。

中报很长，“花样”很多，除了房地产，碧桂园还布局生态农业、进军餐饮业，它是如何平衡业务的“多元”与“稳进”的呢？

为了让大家更好地认识这家独树一帜的企业，我帮大家梳理了五个关键词：

第一、稳、进、科技、三四线。

01

第一

一场疫情，“打得”一众房企措手不及。心平无险路，碧桂园灵活应对，交出了一份优秀的答卷：

今年上半年，碧桂园实现总收入1849.6亿元，毛利约448.9亿元，净利润约219.3亿元，股东应占核心净利润约为146.1亿元，多项指标继续保持行业前列。

与此同时，碧桂园上半年实现归属本公司股东权益的合同销售金额2669.5亿，在第三方机构（克而瑞）统计的全口径销售额排行榜中，碧桂园销售金额3723.1亿元，稳居行业第一。

因为疫情，多家房企原定可于上半年竣工交付的项目工期被迫延后，收入结转时点后移，导致上半年营业收入、利润增长放缓或预期减少。

同样受疫情影响1-2月碧桂园销售额出现了单月同比下跌。但局势很快得到扭转，但从3月起，碧桂园权益销售已连续实现5个月同比增长，其中7月份权益销售额542.8亿元，同比增长27.52%。

02

稳

流量时代，走得“快”不稀奇，但要做到又快又稳，非常考验企业的经营能力。尤其是在资金密集型的房地产行业，对资金的周转速度、回款速度要求都非常高，“稳进”才是房企最理想、却不容易达到的姿态。

2020年上半年，碧桂园“稳”住了——报告期内，碧桂园权益物业销售现金回笼约2509.3亿元，权益回款率达到94%，已连续5年高于90%，在行业继续保持领先。当年签约当年回款率较去年同期上升3个百分点至67%。

截至6月底，碧桂园可动用现金余额高达2055.2亿元，占总资产比例为10.5%。另有约3288.1亿元银行授信额度尚未使用。充足的资本，为碧桂园提供了良好的资金保障，有利于未来各项业务的健康开展。

与此同时，碧桂园的负债也有所降低。截至今年6月底，碧桂园有息负债总额由去年底的3696亿元下降至3420.4亿元，相较去年底下降了7.5%。

报告期内，碧桂园的净借贷比率仅为58%，远低于行业90%的均值，已连续多年保持了净借贷比率低于70%，这在国内地产企业中并不多见。

03

进

对于有能力的人和企业，危机也是契机。今年上半年，碧桂园不仅业绩很“能打”，在全球的地位也获得明显提升。

5月，美国《福布斯》杂志发布2020年度全球上市公司2000强榜单，碧桂园以701亿美元销售额、57亿美元利润、2738亿美元资产和278 亿美元市值位列榜单111名，较去年上升18名。

这也是碧桂园自2010年首次入选该榜单以来，连续第11年实现排名的提升，共提升1607位，步伐稳健。

8月10日，《财富》杂志发布2020年世界500强榜单。碧桂园榜单以703.35亿美元的营业收入位列147位，位居全球房地产行业首位。碧桂园排名“四连跳”，共提升320位，反映企业规模实力快速增长。

04

科技

在中国，不懂科技的房企不是好房企。在最新中报，碧桂园着重展示了它的“科技范儿”。

“科技范儿”，首先体现在它的“全产业链覆盖”能力上。在覆盖房地产开发所有环节的基础上，碧桂园持续围绕地产主业挖掘新市场新动能，机器人建房、机器人餐饮、现代农业等新业务均有显著进展，形成房地产产业链、生态产业链、社区产业链的全覆盖，内循环经济的格局初显，成为企业持续长远发展的新动力。

你可能想不到的是，碧桂园的机器人除了应用在房地产行业，还进入了餐饮行业。2019年，碧桂园率先打造国内领先的机器人餐饮品牌——千玺机器人，目标是打造全球最大的集开发、生产、运营、供应链体系于一体的智慧餐饮集团，为大家提供好吃不贵、有科技感的美食。

此外，碧桂园的生态农业也越来越有“科技范儿”了，两年前布局的生态农业全产业链， 取得了阶段性的成就：

在武汉建立“中国种谷”，推进中国种业发展；在黑龙江建三江开展大型无人化农场试验示范，推动中国农业机械现代化、无人化发展进程；携手湖南国家杂交水稻中心，助力非洲实现粮食安全。

今年3月，碧桂园农业收购华大基因农业控股有限公司80%股权，进一步加码生态农业。

05

三四线

作为中国新型城镇化身体力行者，碧桂园始终看好三四五线城市。

在最新的财报报告中，杨国强表示，中国房地产及其相关行业的市场依然广阔，城镇化还在持续。“全国有很多地方还等着我们去，只有做好自己，继续提升竞争力，碧桂园的路才能越走越广阔，越走越稳健。”

房企的开发规模很大程度上决定公司未来的销售上限。截至2020年6月底，碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2662个，业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、288个地级市、1334个区/县，布局广泛性居行业之首。

中指院指出，碧桂园近年来业绩稳步上行，主要归功于其稳健的战略布局，并在一二线热点城市和三四线城市之间适时调整。对新型城镇化前景的持续看好，并以此为依据进行城市布局，是碧桂园在战略上的制胜之处，也是其高成长的关键所在。