2019年，王健林依然“不太平”。

网红儿子王思聪因欠款1.5亿元被列为被执行人还在“热搜榜”中，11月7日因过去一年财富缩水682.4亿元，王健林自己也上了热搜。

在福布斯发布的2019年中国富豪榜中，王健林以883.0亿元财富值排在第14位。一年前，他则以1566.3亿元财富值排在第四位。

福布斯中国富豪榜以10亿美元（约70.7亿元人民币）为门槛，每年选取前400位富豪编制榜单。今年有400位上榜富豪的总财富比一年前增长五超过1/5，增至9.12万亿元。其中前三名与去年一致，仍为马云、马化腾和许家印。

而榜者中包括王健林在内的90位富豪的财富缩水，13位富豪的财富值保持不变。

实际上，早在今年10月，胡润公布的2019年百富榜名单中已显示，王健林与其家族财富值缩水，且排名下滑。根据胡润编制的这份榜单，2019年王健林与其家族财富值从去年的1400亿元减至1200亿元，排名从第5名下滑至第9名。

投中网统计了过去5年王健林在福布斯中国富豪榜的财富值和排名变化，相比较2015年，他的财富值缩水53%——984.62亿元，比一个爱奇艺的市值还要多。

福布斯中国称，由于房地产行业的政策调整，融资环境收紧对房企冲击较大，尤其是中小房企，今年自房地产相关行业的落榜者占比最多。

王健林连续三年财富缩水也离不开房地产行业的变化。

1988年，王健林创办地产公司万达，依靠着地产红利，成为中国最大的地产公司之一。而在地产红利收尾时，万达在2012年开始转向了海外投资。根据王健林2015年在哈佛演讲时的说法，万达此前海外资产规模至少在千亿人民币以上。

在此期间，依靠着万达的资产，王建在2013年成为福布斯中国富豪榜首富。除去2014年马云登顶——这一年阿里巴巴在纽交所上市进行了破纪录的IPO，2015年、2016年王健林蝉联该富豪榜单第一名。

一直到2017年。这一年监管对企业资金外流的严加监管，银监会在同年7月要求各大型国有商业银行排查包括万达、安邦、海航集团在内数家企业的境外授信及风险分析。

万达一时间陷入流动性危机。海内外资产在这一年开始抛售，以降低负债率，回笼现金。

2017年7月，万达以近638亿元将大部分文旅和酒店项目出售给富力和融创。万达文旅曾被万达视作转型的关键一环，却也被大量抛售。王健林因此还被嘲笑为“首负”。

为降低负债率，减少有息负债是当时万达的“首要任务”。由此万达开始强调旗下的万达广场、新文旅项目将以“轻资产”运营模式为主。即是由投资方出钱出地或出钱（万达找地），万达再负责设计、建设指导、招商运营，最后按约定的比例分配收益。

今年万达重新开始大手笔投向文旅项目。投中网曾报道，仅2019年上半年，万达就在四川、沈阳、潮州、兰州和天津等5个地区宣布投资文旅项目，总预计投资额超过2550亿元，比万达去年总收入的2512.7亿元还高。

而大规模投资的前提是大规模借钱。这对喊着降低负债率、减少有息负债万达来说，可能又是新的债务。（文/林桔 来源/投中网零度工作室）