对于当下的融资情况，新城控股表示在下半年房地产融资环境日益趋紧情况下，目前有部分大型股份制银行和城商行给到公司新增贷款。

导语：新城控股在少帅王晓松带领下似已逐渐走出阴霾。

黑天鹅事件之后，新城控股经历了在悬崖边游走的“暗黑”生活，股价大幅下挫，7月4日、7月5日和7月8日连续三个交易日收盘价格跌幅偏离值累计超过20%，信用评级被列入负面观察名单，不得已卖资产缓解压力……

不过，随着时间的推移，新城控股在少帅王晓松带领下似已逐渐走出阴霾。

战略收缩赢得喘息空间

新城控股10月底发布的三季报显示，2019年1-9月共计实现营收285.6亿元，同比增长19.22%；期内归属于上市公司股东的净利润37.32亿元，同比增长19.57%。归母净利率为14.14%，结算项目的毛利率达36.59％，均处于行业高位。

大致看来，这是一份不错的答卷，事发后的战略收缩让新城控股赢得了短暂的喘息空间。

事发后，新城控股迅速转卖了几十个项目，加速回笼资金。

7月27日，公告转让公司5个项目，获得交易现金27.07亿元；7月25日，公告称截至7月24日已累计签署10个项目转让协议，合计交易对价41.51亿元；8月30日，再发公告称，公司子公司于近日签订转让协议，转让旗下6个地产项目，涉及交易总价32.92亿元，项目交易全部以现金交易。

新城控股股价走势 图源：东方财富

对于当下的融资情况，新城控股表示在下半年房地产融资环境日益趋紧情况下，目前有部分大型股份制银行和城商行给到公司新增贷款。

截至三季度末，新城控股在手现金余额为466.83亿元、同比增长近44%，相比今年中报亦有增长；现金短债比约为1.67倍，在手现金完全能够覆盖短期债务。

作者查阅财报发现，截止三季度末，新城控股负债总计3986.23亿元，较2018年底增加近1200亿元，其中，流动负债3421.60亿元，即便扣除其中2089亿的“合同负债”（即公司销售房屋向客户预收的款项，也是客户的买房款），需要在1年内归还的流动负债也超过1000亿，债务压力不小。

至于市场对其后续滚动融资偿债的能力能都持乐观态度尚在观察中。

目前新城控股股价已涨回到事发前，临危受命的王晓松算是接棒顺利。实际上，王晓松在自家企业的经历犹如赵子龙救阿斗，三进三出。

王晓松在新城

王晓松出生于1987年，是个标准的80后。而在家族传承流行的中国商业界，他的工作履历和新城控股一脉相承。

2009年8月，刚刚从南京大学毕业的王晓松，就进入了新城集团，担任江苏新城常州公司工程部土建工程师。

2013年，王晓松接任吕小平成为新城地产总裁。

2015年9月，新城控股合并新城地产。

2015年12月，王晓松接替新城控股董事会总经理吕小平一职，成为了当时A股最年轻的总裁。

不过，从新城控股后来发布的公告来看，王晓松的这次上任大概率还是和王振华被调查有关。

2016年1月，新城控股发布公告，宣布公司实际控制人、董事长王振华因个人原因，正在接受常州市武进区纪委调查，但可以以适当方式参与公司重大事项的决策。

图源：新城控股公告

2016年10月，在毫无征兆的情况下，王晓松突然辞去总裁一职。王振华当时曾对外宣称，王晓松辞职是去深造，自己再干十年没问题。

不过，外界对王晓松的辞职原因众说纷坛。

据悉，就在发布请辞邮件三天前，王晓松还在母校南京大学为2017新城校园招聘会演讲，启动了一个校园招聘选拔计划，意气风发。

但有另外的说法是，此事和王晓松的个人情感有关，其执意要迎娶的一位女子，但未能得到王振华的认可，加之王振华已安全回归，王晓松便被放逐了。

但仅仅10个月后，王晓松再度回到新城控股。于2018年8月24日，新城控股发布的公告显示，收到王振华的书面辞职申请，王振华因工作原因辞去本公司总裁职务。王振华辞去总裁职务后，继续担任新城控股董事长以及董事会提名委员会委员、战略委员会主任委员。同日，新城控股董事会同意聘王晓松为公司总裁。

一波三折，新城控股继承人的桥段真是剪不断理换乱。

2019年初，有一篇文章《王晓松：离去丰羽翼，归来振鹰臂》在网络上流传，文章详述了王晓松与新城共成长的经历，同时表示回归的王晓松将不再离开，带领新城再成长，有点为王晓松回归造势的意思。

但现实却多了点“一语成谶”的意味，2019年7月紧急继任公司董事长的王晓松多半就要一直带领新城控股走下去了。

低调的富二代

和高调的王振华不同，目前执掌“帅印”的王晓松极少接受媒体采访，也很少出现在公众面前，是个低调的富二代。

2019年LEXUS雷克萨斯·胡润百富榜，王振华、王晓松父子以280亿元财富位列第115名。

2019年11月11日，王晓松罕见出镜，迎来了他上任后的股东大会“首秀”。

围绕卖地与拿地、双轮驱动与吾悦广场、融资状况与股权激励，王晓松和管理层团队畅所欲言，力争将新城的真实面貌呈现给投资人。

其中，关于股权激励的相关议案，是此次股东大会的最主要话题。新城控股11月11日发布2019年股票期权与限制性股票激励计划的公告，激励对象包括公司董事兼联席总裁梁志诚、陈德力、袁伯银等在内的中层管理人员及核心骨干，共计数108人。

然而，对新城控股这家曾危在旦夕的企业而言，激励员工并非最终目的，如何联动股东、公司和核心团队三方的利益，如何避免类似原董事长事件影响到公司前途才是考量的重中之重。