7月29日，北京产权交易所司法拍卖平台显示，“北京市朝阳区工体北路13号院3号楼1-4层及5幢不动产”项目终以约16.45亿元的价格成功拍卖。北京市朝阳区工体北路13号院3号楼1-4层及5幢不动产，就是市民所熟悉的世茂工三。

拍卖公告显示，2021年4月15日，北京市第三中级人民法院将世茂工三项目放到北交互联网络司法拍卖平台上公开拍卖，评估价约29.29亿元，起拍价约20.50亿元。但这一次，世茂工三没有找到竞买人。

2021年7月28日，世茂工三进行二次拍卖，起拍价下调至约16.40亿元，相比评估价等于打了5.6折。这一次，25232次围观下，终于有2人报名，29日上午9时55分，北京卓睿物业管理有限公司通过竞买号C7UZX以约16.45亿元的价格竞拍成功。

严格计算，这已经是世茂工三的第五次公开拍卖了。

2019年1月，世茂工三首次拍卖，项目评估价为32.89亿元，起拍价为23.02亿元，相当于买入价的7.7折，但最终流拍。之后，2019年4月、2019年8约，世茂工三又进行了第二次拍卖和第三次拍卖，依然流拍。

地处朝阳区三里屯工体北路这样的黄金地段，世茂工三为何多次流拍？这不得不提到它背后的业主，至今仍未归国的乐视原CEO贾跃亭。

2016年5月，乐视分别斥资29.2亿元、0.52亿元收购北京财富时代置业及世茂商管公司持有的新世纪公司全部股权。北京财富时代置业有限公司名下所拥有的便是位于北京市朝阳区工人体育场北路13号院3号楼1层0101、2层0201、3层0301、4层0401及5幢-1层-0101不动产。新世纪公司（现名为北京百鼎新世纪商业管理有限公司），名下则是位于北京市朝阳区工人体育场北路13号院5幢不动产（-1至-4地下车位737个、地下库房49套）

换句话说，乐视以总价29.72亿元拿下“世茂工三”。近30亿元的收购价，曾引起业内一阵惊讶，甚至有人评价说，贾跃亭是无知者无畏，开了一个“外行价”。不过，彼时正站在风口上的乐视并不“计较”价格的得失，还高调宣布要将世茂工三打造成拥有乐视生态世界、产品展示等功能体的项目。

但随后，一场由拖欠供应商款项引发的乐视系资金链危机爆发，被视为贾跃亭旗下最具价值资产之一的世茂工三，也开始四处寻找买家接盘。一度，市场上曾出现传言，万科和融创先后有意接手世茂工三。在万科要当“接盘手”的版本中，乐视报价40亿，但万科出价不超过20亿元，双方故而谈崩。最终，世茂工三走向了司法拍卖。

三年时间，世茂工三终于找到了“接盘人”。天眼查显示，北京卓睿物业管理有限公司由北京中植资源物业管理有限公司旗下公司，实际控股为中海晟丰（北京）资本管理有限公司，是风动资本江湖的“中植系”的资产平台之一。考虑到接盘后还存在繁琐的改造手续和不低的改造成本，从经济账的角度看，压力不小。

截至目前，世茂工三仍是贾跃亭留在国内最值钱的资产之一。

天眼查显示，贾跃亭仍持有乐视控股(北京)有限公司92.07%的股权，而乐视控股持有北京财富时代置业有限公司和京百鼎新世纪商业管理有限公司100%的股权。

最后替大家问一句，如今，世茂工三成功卖掉了，贾跃亭何时回国？

图片来源：网站截屏、北晚新视觉。