与万达“分手”后，融创中国将22家酒店的管理权“交棒”给了华住集团，双方将进一步发展和壮大合资公司——永乐华住。

华住新增“酒店包”，你住过华住旗下的酒店么？

10月9日，融创官微宣布，融创文旅计划将旗下西双版纳、广州、成都等11个城市的22家酒店授权至永乐华住进行管理。

目前，此次交易的22家酒店的换牌计划正在有序推进中，换牌期间酒店仍然保持正常运营状态。

永乐华住表示，会根据酒店不同的风格特色，从而进行相应的品牌调整，届时会以焕然一新的品牌形象呈现给广大消费者。

“21家”酒店的辗转之路

“本次交易”与此前融创与万达官宣“分手”的21家酒店相比，此次委托管理转让的酒店又增加了1家——哈尔滨融创万达嘉华酒店。

一个月前，万达曾发布公告表示，公司收到来自融创的通知，由于新冠肺炎疫情的影响及融创商业战略的调整，其将终止与万达酒店订立的有关“由融创持有且由万达酒店管理”的21家酒店的酒店管理协议。

9月16日，“双方”就提前终止21家酒店管理协议达成一致。

融创同意在终止协议签署后十个工作日内向万达酒店支付人民币1.33亿元作为终止的补偿，并支付人民币6859万元以结清与万达酒店之间截至今年6月30日的全部未支付的应付账款。

至此，双方长达四年的“世纪交易”落幕。

2017年7月19日，万达商业、融创集团、富力地产三方签订战略合作协议，万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产，将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创集团。

在当时，这笔交易被业界称为中国地产史迄今最重磅的“世纪大交易”。

融创在接手万达文旅配建的酒店资产包后，将酒店的一切事宜托付给万达管理。根据合同约定，其项目的品牌、规划内容、项目建设和运营管理继续由万达把持，并且按照2017年立下的协议，这种关系要持续20年，到期时间为2037年。

融创创始人孙宏斌在签约仪式上说道：“本次合作我们非常满意，既符合万达的转型战略，又让融创能够有很好的条件和机会在文化旅游产业等方面有专业性和规模性的发展。”

万达集团董事长王健林也表示很看好这次的三方合作，他表示，不管是从企业战略、还是商业逻辑看，三方都是赢家。

据融创此前公告显示，在与万达合作期间，且在相关运营管理协议有效期内，每个目标项目每年应向万达支付品牌许可使用费5000万元。这包括了每年应向大连万达商业的关连方支付4500万元品牌许可使用费，以及每年应向万达商管支付500万元品牌许可使用费。

也就是说，从合作性质上看，融创虽然作为老板，但万达仍然作为管理方。

如今，随着终止与万达21家酒店打包项目的合作，融创损失了1.33亿，结束了这场长达4年的“世纪交易”，之后“牵手”华住。

7个月前华住与融创“结缘”

值得注意的是，此次“接过”管理权的永乐华住，是今年3月22日，由华住集团和融创文旅联合成立，注册资本为5000万元，其股权结构为华住集团占股50%，融创文旅与战略合作方环球时代分别占股40%及10%。

在管理层配置上，融创中国执行总裁兼融创文旅集团总裁路鹏出任永乐华住董事长，华住集团执行副总裁兼全球高端品牌事业部CEO夏农出任CEO。

据融创官微显示，永乐华住旗下已拥有多个高端及奢华酒店品牌，分别为施柏阁大观、宋品、施柏阁、花间堂、花间系列、永乐半山等，高端酒店规模已超60家，总客房数近12000间。

华住创始人兼董事长季琦在战略合作发布会上表示，融创文旅与华住合作，源于共同看好中国高端酒店市场发展机遇，未来预计在5年内签约200家酒店，其中开业数量将超过100家。

在宣布终止与万达酒店的协议后，融创中国执行总裁兼融创文旅集团总裁路鹏表示，融创文旅完全具备承接21家酒店管理的能力。

此前，有在融创负责酒店管理业务的高管认为，如果融创把21家酒店交给永乐华住管理，由于融创拥有永乐华住50%的股份，在管理费相同的情况下，能省下一半的费用。

然而，对于华住此次与融创的合作，路鹏表示：“22家融创酒店授权永乐华住管理，将进一步发展和壮大合资公司，相信也会由此获得经营业绩和文旅酒店板块综合运营能力的提升。”

而华住方面也对此次合作“颇为满意”，其集团执行副总裁暨全球高端品牌事业部CEO夏农表示，“此次22家酒店的加入，对于公司而言具有里程碑意义，标志着合资公司在高端市场取得的又一个重要进展。”

华住上半年由亏转盈

华住是中国多品牌的连锁酒店集团，2007年，携程前总裁季琦创办了汉庭酒店，后改名为“华住酒店集团”。2010年，华住集团在美国纳斯达克上市。

据雪球数据显示，2017年-2019年，华住集团的净收入分别为82.29亿元、100.63亿元、112.12亿元；净利润分别为12.28亿元、7.16亿元、17.69亿元。

受疫情等因素影响，2020年上半年华住集团亏损严重。据年报显示，2020年上半年华住集团亏损达26.83亿元。

之后，华住开始计划回归港股二次上市。华住方面表示，赴港上市一是基于目前资本市场动态，港交所欢迎优质中概股回归；二是后疫情时代酒店业整合加速，回港上市融资有利于华住加速扩张，优化股权结构。

在去年9月22日，华住成功在港交所二次上市。如今，华住集团已成为国内除了锦江集团之外的第二大连锁酒店集团。

不过，上市并没有改变华住亏损的状态。据财报显示，华住集团2020年营业收入为101.96亿元，同比下降9.1%。归母净利润净亏损21.92亿元，与去年相比骤降224.47%。

2021年中报显示，今年上半年，华住收入为59亿元，较2020年上半年增长49.1%。净利润为1.3亿元，2020年同期为负27亿元，实现了由亏转盈。

第二季度，华住集团酒店营业额为131亿元，同比增长了97.8%。

截至2021年6月30日，华住在全球范围的在营酒店共有7126家。华住的品牌包括海友酒店、怡莱酒店、汉庭酒店、全季酒店、星程酒店、桔子酒店、桔子水晶酒店、漫心酒店、美仑酒店、禧玥酒店、花间堂、你好酒店及CitiGO Hotel。